Wohnfläche ca. 200 m
Grundstücksfläche ca. 9378 m (zwei Grundstücke)
Anzahl der Zimmer: 6,5
Beschreibung:
Die beiden Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein weitgehend autarkes Leben ist hier möglich. Die letzte Renovierung war 2021. Das Haupthaus ist mit einer ca. 15 cm starken Außenisolierung versehen. Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Ein Brunnen (ca.70m tief) liefert Wasser in Trinkwasserqualität. Durch die Photovoltaikanlage (10 kW) auf der Gästewohnung ist der Stromeigenbedarf abgedeckt. Die Installation einer Gasheizung ist möglich. Das Gästehaus ist mit ca. 10 cm Außenisolierung ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt durch Kachelofen bzw. Holzofen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.
Aufteilung:
Haupthaus (ca. 130 m ): 3 Zimmer, Küche (EBK) , Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse.
Gästehaus (ca. 70 m ): 3,5 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und WC.
Wirtschaftsgebäude
Lage:
Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód, in einer kleinen Gemeinde mit ca. 250 Einwohnern, in Mitte von Wald und Feldern. Der Balaton ist ca. 15 km entfernt. Im Ort ist Einkaufsmöglichkeit und Restaurant vorhanden. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton, am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Zum Thermalbad Csisztafürdő ist es nur ein Katzensprung. Fonyód ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand, Hafen.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).
Preis zzgl. 4,5 % Provision
Immobilien am Balaton
Bernd Müller
75236 Kämpfelbach
39478652
